Өз күшімен үй салу үшін ана капиталын қалай алуға және қалай пайдалануға болады: құжаттар тізімі + капиталды төсенішті пайдалану бойынша қадамдық нұсқаулық
Сәлеметсіз бе, құрметті өмірге арналған идеялардың оқырмандары! Бүгін біз декреттік капиталды үй салуға қалай жұмсау керектігін, оны қандай жағдайда жасауға болатындығын және мемлекеттен көмек алу үшін не қажет екенін айтамыз.
Айтпақшы, сіз қазірдің өзінде доллардың қанша тұратындығын көрдіңіз бе? Валюта бағамдарының айырмашылығымен ақша табуды осы жерден бастаңыз!
Ресейде жас отбасылар деп аталатындарды ала алады ана капиталы... Олар бөлінген қаражатты мақсатымен жұмсауға құқылы өзіңіздің тұрмыстық жағдайыңызды жақсарту... Осы ақшаға сіз тұрғын үй салу құнын жаба аласыз.
Бұған қол жеткізу үшін Білу маңыздыүй салу үшін ана капиталын қалай алуға болады, сондай-ақ осы процедураның негізгі нюанстары.
Декреттік капиталды үй салуға пайдалану туралы, атап айтқанда, үйді өз күшімен салу үшін ана капиталын қалай пайдалану (жұмсау) және қалай алуға болатындығы туралы - осы материалды оқыңыз
1. 2020 жылы үй салу үшін декреттік капиталды пайдалануға (жұмсауға) бола ма?
КІМДЕН 2010 жыл, Ресейде 1 немесе одан да көп баласы бар жас отбасылар деп аталатындарды пайдалануға мүмкіндігі бар тұрғын үй салу үшін декреттік куәлік.
Сіз анаңыз туралы куәлікті не үшін жұмсай аласыз
Мұны түсіну керек: бөлінген ақшаны тек құрылыс үшін пайдалануға болады. Бұл жағдайда сізге жер учаскесін өз ақшаңызға сатып алуға тура келеді.
Аналық капиталға арналған үйдің құрылысын бастамас бұрын, ата-аналар хабарласуы керек зейнетақы қоры... Сіз тіркеу орнында орналасқан филиалды таңдауыңыз керек.
Бұл жағдайда сіз бала бұрылғанша күтуіңіз керек 3 жыл... Алайда, сарапшылар құжаттарды алдын-ала тапсыруға кеңес береді - бұл туралы 30 күндер... Бұл тексеруге және шешім қабылдауға кететін уақыт.
2. Өз күшімен үй салу үшін ана капиталын қалай пайдалануға болады - құжаттар тізімі + декреттік капиталға үй салу туралы нұсқаулық 📝
Егер сіз үй салу үшін төсеніш капиталын пайдалануды шешсеңіз өздігінен, онда сіз келесі процедураны ұстануыңыз керек.
Қадам 1. Жер учаскесін сатып алу және меншікке тіркеу
Үй салу үшін капиталды тіркеуден бұрын, сіз тұрғын үй салу жоспарланған жер учаскесі декреттік куәліктің иесіне (немесе жұбайына) тиесілі екенін түсінуіңіз керек.
Жер учаскесін меншікке тіркеу келесі тәсілдермен жүзеге асырылуы мүмкін:
- Жер учаскесін сатып алу;
- Мұрагерлік құқығын тіркеу;
- Аннуитет шартын жасаңыз.
Есте сақтау маңызды! Мемлекеттік қолдау қорлары тұрғын үй жағдайы жақсартылған жағдайда ғана жіберіледі.
Қадам 2. Құрылыс компаниясын таңдаңыз
Егер сіз өз бетіңізше үй салуды жоспарласаңыз, онда бұл қадамды өткізіп жіберуге болады.
Бірақ сіз құрылыс компаниясын тартсаңыз, онда таңдауды жауапкершілікпен қабылдау керек.
Компанияны таңдағанда сізге келесілерді ескеру қажет:
- Орындалған жұмыс саны (салынған үйлер және т.б.);
- Құрылыс нарығында болу уақыты;
- Тұтынушылардың пікірлері.
Білу маңызды! Құрылыс компаниясымен келісімшарт жасамас бұрын, сіз оны есептеу кезінде ана капиталын тартатындығын ескертуіңіз керек.
Барлық жеке компаниялар осы есеп айырысу схемасы бойынша жұмыс істемейді.
Қадам 3. Құжаттарды жинап, Ресей Федерациясының Зейнетақы қорына жүгініңіз
Декреттік куәліктің ақшасына құрылысты бастамас бұрын белгілі бір құжаттар пакетін дайындауға тура келеді.
Қажетті құжаттарға:
- жеке басын куәландыратын құжат;
- SNILS;
- тікелей сертификаттың өзі;
- декреттік куәліктің иесіне немесе оның жұбайына тиесілі жер учаскесіне құқық белгілейтін құжаттар;
- тұрғын үй жылжымайтын мүлігін салуға жазбаша рұқсат;
- аяқталған мүлік отбасының меншігі ретінде ішінен кешіктірілмей тіркелетініне кепілдік 6 жұмыс аяқталған күннен бастап айлар.
Жоғарыда аталған тізімдегі құжаттар негізгі болып табылады. Жағдайдың жеке ерекшеліктеріне байланысты сізге қосымша ақпарат қажет болуы мүмкін.
Толық тізімді құжаттар пакетін дайындамас бұрын РФ РФ-да нақтылау керек. Барлық құжаттар ұсынылған күні жарамды болуы керек екенін ескеріңіз. Бұл процедураға кететін уақытты едәуір қысқартады.
Дайын құжаттар пакеті Зейнетақы қорына аударылады, ол қарастырылады 30 күн... Бұл уақыт оң немесе теріс шешім қабылдау үшін РФ ҚФ-на бөлінеді.
Егер құрылыс мақұлданса, соманың жартысы ата-ана куәлігінің иесіне аударылады. Ақшаның қалған бөлігі мерзімінен бұрын төленеді 6 ай. Алайда сіз осы алты ай ішінде құрылыс процесін растайтын құжаттарды тапсыруыңыз керек.
Қадам 4. Ағымдағы шотқа ақша қаражаттарын қабылдау
Бұл процедурадағы соңғы қадам - ағымдағы шотқа ақша алу.
Ақшаны аудару тәртібі олардың кімге аударылғанына байланысты:
- егер декреттік куәліктің иесінің шотына ақша аудару 2 кезеңде жүзеге асырылса: 1) 2 айдан кейін қаражаттың бір бөлігі (жалпы соманың жартысынан көп емес), 2) қалған үлес алты айдан ерте емес;
- егер мердігердің шотына түссе, онда аударым 1 төлеммен жүзеге асырылады.
Қадам 5. Үй салу
Егер құрылыс өздігінен жүретін болса, онда заң бойынша декреттік куәліктің иесіне мерзімдер белгіленеді: үйдің іргетасын және оның қаңқасын салуға уақыт болу керек 6 айда (алты айда)... Осыдан кейін ғана ақшаның қалған бөлігі ағымдағы шотқа аударылады.
Зейнетақы қорынан ақша алыңыз және декреттік капиталға үй салыңыз
Егер жұмысты құрылысшылар (мамандар) жүргізсе, онда бұл аз уақытты қажет етеді, сондықтан бұл жағдайда барлық сома дереу олардың шотына аударылады.
3. Бала 3 жасқа толғанға дейін үй салуға қалай ақша алуға болады to 💰
Заң бала босанғанға дейін декреттік куәлік бойынша төлемдер жасайтындығын белгілейді 3 жыл, сіз жібере аласыз тек ипотеканы төлеу.
Дегенмен, бұл жағдайдан шығудың жолы бар. Бала үш жасқа толғанға дейін мүмкін үйді өзіңіз сал... Бірақ сіз шығындарды растайтын барлық құжаттарды сақтауыңыз керек. Бала бұрылған кезде 3 жылы, сіз ҚФ бөліміне баруыңыз керек.
Өтемақы алу үшін төлқұжаттан, SNILS пен ата-ана куәлігінен басқа сізге:
- жер учаскесіне меншік құқығы туралы құжат;
- отбасының тұрғын үй салуға арналған мемлекеттік бағдарламаға қатысқаны туралы анықтама;
- арқылы жазбаша кепілдік 6 үй бірнеше ай бойы отбасына тиесілі болады;
- шығындарды растайтын құжаттар.
4. Ипотекалық несиеге үй салу үшін қалайша капиталды алуға болады?
Өз қаражатыңызға үй сала алмайтын болсаңыз, банкте осы мақсаттарға ипотека алуға өтініш бере аласыз. Ипотека және ипотекалық несие дегеніміз не, біз соңғы мақалада егжей-тегжейлі әңгімелестік.
Бұл жағдайда толық қарыз немесе оның бір бөлігі декреттік капиталдан төленеді. Бұл опция баланың орындауынан бұрын да қол жетімді 3 жылдар. Үйге ипотека алу туралы ақпарат алу үшін сілтемедегі мақаланы оқыңыз.
Ақшаны осылайша алу үшін Сіз Зейнетақы қорына келесі құжаттарды тапсыруыңыз керек:
- жеке басын куәландыратын құжат;
- SNILS;
- декреттік куәлік;
- ипотека шарты;
- қарыздың қалдығы көрсетілген банктік үзінді;
- салынып жатқан немесе салынып жатқан тұрғын үйге меншік құқығын растайтын құжат;
- егер құрылыс әлі аяқталмаған болса, үй салуға рұқсат беретін құжаттың көшірмесі;
- үй перзенттік капиталды алғаннан кейін алты ай ішінде отбасының меншігінде болатындығына кепілдік.
Ипотеканы шамамен есептеу үшін сіз ипотека калькуляторын пайдалана аласыз.
Біз сондай-ақ оқуды ұсынамыз - «Ана құралы үшін пәтерді қалай сатып алуға болады».
5. Үлестік қатысуымен үй салуға капиталды қалай алуға болады 📑
Үй әлі салынып жатқан болса да, маткапитал шығаруға болады. Алынған қаражат жұмсалған шығындар үшін өтеледі.
Ол үшін Зейнетақы қорына құжаттар топтамасын тапсыру қажет:
- жеке басын куәландыратын құжат;
- SNILS;
- ана капиталы туралы куәлік;
- кооперативтің мәлімдемесінен үзінді;
- кооператив жарғысы;
- төленген соманың бөлігі және қалған қарыздың мөлшері көрсетілген анықтама;
- салынып жатқан жылжымайтын мүлік құрылыс аяқталғаннан кейін алты айдан кешіктірмей отбасында қайта тіркелетініне кепілдік.
Бұл жағдайда Зейнетақы қорының қызметкерлері аналар капиталын алу құқығын ғана емес, сонымен қатар сатып алынған жылжымайтын мүлік объектісінің өзін де мұқият зерттейді.
Осылайша, тек дайын тұрғын үй сатып алуға ғана емес, сонымен бірге астананың ақшасына өз күшіңізбен үй салуға мүмкіндік бар.
Алайда, сіз көбінесе декреттік куәлікті ақшаға ауыстыру туралы ұсыныс таба аласыз. Оларды кез-келген мақсатқа жұмсауға болады деп болжануда. Мұны түсіну маңызды: мұндай ұсыныстар қолданыстағы заңнамаға қайшы келеді.
Мемлекет босану туралы куәлік қорының мақсатты пайдаланылуына үздіксіз бақылау жүргізеді. Мұндай капиталды қолма-қол ақшаға айналдыруға тырысудың қажеті жоқ. Мұндай әрекеттер алаяқтық болып саналады. Бұл жауапкершілікке тартуға әкеледі. Сондықтан, ана капиталымен жасалған барлық іс-шаралар заңға сәйкес келуі керек.
Қорытындылай келе, бейнені көруге кеңес береміз:
Үй салу үшін ана капиталын пайдалану туралы сұраққа жауап бере алдық деп үміттенеміз.
Егер сізде әлі де сұрақтар туындаса, оларды төмендегі түсініктемелерде сұраңыз. Келесі кезге дейін RichPro.ru журналының беттерінде!